飛妮房地案例筆記 買賣土地土地謄本的註記 愛注意喔！
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一間位在市中心的黃金店面在買賣當天，突然發現土地謄本上登記原因，有註記！
其他登記事項：（一般註記事項）依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積已土地複丈結果為準。
這是什麼？？！！
當天已經進入買賣雙方要簽約的關鍵時刻，突然發現這點！房仲不能為一己之私，當然要為買賣雙方弄清楚這是什麼回事？！但買賣避免夜長夢多，當天簽約，但請代書研擬但書，避免買賣雙方日後有爭議，但書寫上土地坪數要經過地政機關再次土地複丈後，若增加坪數沒問題，但若減少坪數，買方可視情況解約。
後經過賣方到地政機關詢問和申請土地複丈後，發現面積果然比原本少一些，但經過仲介協商處理後，以賣方釋出誠意，拿出折讓費用解決！
此黃金店面當初在四年前因為土地產權以買賣方式過給自己兒女時，因為沒有銀行借貸問題，所以代書也沒有協助注意到這項註記，日後買賣雙方、仲介和代書，務必注意 ～其他登記事項，是否有註記！！
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