公益出租人可以省哪些稅極光公主飛妮房地產筆記

by fanniejade · 2024-05-13

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公益出租人的相關稅賦

公益出租人稅捐優惠
1. 房屋稅：減徵至比照自用住家稅率，課稅現值的 1.2%。
2. 地價稅：減徵 80%，比照自用住宅用地稅率，申報地價的千分之2(2‰)。
3. 綜合所得稅：每屋每月 15,000 元的免稅優惠（住宅法第 15 條），月租金超過後的金額扣 43% 才要課稅，每月租金 1 萬 5 千元以下的租屋，不需要計入所得淨額中，不會增加所得稅的級距，每年可以省下上萬元的稅金唷！

房客申請租屋補助，房東以往沒有繳的稅會被查到嗎？
根據住宅法第 23 條第 4 項規定，「住宅所有權人依第二項規定所簽訂之租賃契約資料，除作為同項租稅減免使用外，不得作為查核該住宅所有權人租賃所得之依據。」也就是說，政府不能因為房客申請租金補貼，就以這份租約來收之前逃漏稅，沒繳稅的金額。

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#公益出租人稅捐優惠 1. 房屋稅：減徵至比照自用住家稅率，課稅現值的 1.2%。 2. 地價稅：減徵 80%，比照自用住宅用地稅率，申報地價的千分之2(2‰)。 3. 綜合所得稅：每屋每月 15,000 元的免稅優惠（住宅法第 15 條），月租金超過後的金額扣 43% 才要課稅，每月租金 1 萬 5 千元以下的租屋，不需要計入所得淨額中，不會增加所得稅的級距，每年可以省下上萬元的稅金唷！#極光公主飛妮

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