公益出租人可以省哪些稅 極光公主飛妮房地產筆記

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公益出租人的相關稅賦

公益出租人稅捐優惠
1. 房屋稅:減徵至比照自用住家稅率,課稅現值的 1.2%。
2. 地價稅:減徵 80%,比照自用住宅用地稅率,申報地價的千分之2(2‰)。
3. 綜合所得稅:每屋每月 15,000 元的免稅優惠(住宅法第 15 條),月租金超過後的金額扣 43% 才要課稅,每月租金 1 萬 5 千元以下的租屋,不需要計入所得淨額中,不會增加所得稅的級距,每年可以省下上萬元的稅金唷!

房客申請租屋補助,房東以往沒有繳的稅會被查到嗎?
根據住宅法第 23 條第 4 項規定,「住宅所有權人依第二項規定所簽訂之租賃契約資料,除作為同項租稅減免使用外,不得作為查核該住宅所有權人租賃所得之依據。」也就是說,政府不能因為房客申請租金補貼,就以這份租約來收之前逃漏稅,沒繳稅的金額。

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#公益出租人 稅捐優惠 1. 房屋稅:減徵至比照自用住家稅率,課稅現值的 1.2%。 2. 地價稅:減徵 80%,比照自用住宅用地稅率,申報地價的千分之2(2‰)。 3. 綜合所得稅:每屋每月 15,000 元的免稅優惠(住宅法第 15 條),月租金超過後的金額扣 43% 才要課稅,每月租金 1 萬 5 千元以下的租屋,不需要計入所得淨額中,不會增加所得稅的級距,每年可以省下上萬元的稅金唷!#極光公主飛妮

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